Appartement - 87 m² - 4 pièces à Marseille 5

Vente magnifique appartement type 4 d'une superficie de 87 m² situé en étage offrant une belle terrasse de 14 m² avec vue dégagée et une place de parking privative 13005. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, offrant une surface généreuse de 35 m². Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille dans un confort absolu. La cuisine indépendante de 11 m² fonctionnelle et parfaitement agencée s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m² exposée sud bénéficiant d'une vue totalement dégagée. Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. Pour les amateurs de grands volumes, la cuisine peut être entièrement ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie exceptionnel de près de 45 m². De plus, une troisième chambre de 12,5 m² peut être facilement recréée selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou suite invités). L'espace nuit, intelligemment séparé de la partie jour pour préserver calme et intimité, se compose de deux belles chambres d'environ 10 m² équipées d'un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne à l'esprit contemporain ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien et apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien. Cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, son excellente exposition et son emplacement recherché. Idéalement situé à proximité immédiate d'un cœur de vie animé, de commerces, d'écoles réputées et des principaux axes autoroutiers, ce bien allie parfaitement qualité de vie, praticité et accessibilité.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

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Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1835€ et 2975€

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.