Appartement - 19 m² - 1 pièce à Marseille 5

Situé dans le quartier TIMONE (13005), ce studio de 19,40 m2 se trouve au 5ème étage d'une résidence étudiante très bien entretenue avec concierge. Son emplacement est idéal, juste en face du Campus universitaire de la Timone. Le studio est entièrement meublé et équipé, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Clarté, et vue dégagée depuis ce 5ème étage auquel on accède grâce l' ascenseur . Ce bien dispose également d'une salle d'eau aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité optimale. La résidence propose diverses commodités telles qu'un espace coworking, une laverie et une connexion Internet en fibre optique. Il convient de noter que ce studio est actuellement vendu sous un bail commercial, valable jusqu'en septembre 2027. Ce bail offre plusieurs avantages, notamment la garantie du loyer, la gestion déléguée, la stabilité locative et des charges minimales. L'ensemble des démarches administratives liées à la location, comme la recherche d'un locataire, la gestion du bail et la réalisation de l'état des lieux, sont prises en charge par le gestionnaire. Le revenu annuel brut de ce bien est garanti par l'exploitant-gestionnaire "Cardinal Campus" et s'élève à 5556,91 euros TTC. auquel il faudra déduire la TVA et les charges de copropriété. Que le logement soit occupé ou vacant, vous bénéficierez de cette garantie de loyer. Prix : 65 000 euros ( Les Honoraires sont à la charge du vendeur) Réf : 3054 Bien soumis au statut de la copropriété avec 100 lots dont 83 lots d'habitation. Charges annuelles : 820EUR TF : 519 euros Le bien est soumis au diagnostic immobilier d'Etat des Risques et Pollutions (ERP). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Francis BOUCHEZ, 06.20.21.21.62 bouchezfrancis62@gmail.com Agent commercial , ADC N°1310 2020 000 242 928 Délivrée par : CCI Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820 euros. Francis BOUCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .