Appartement - 55 m² - 3 pièces à Marseille 4

Marseille 4ème, Boulevard de roux prolongé, proche du quartier de Montolivet et Saint Barnabé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1970, T3 de 55m2 refait à neuf avec loggia et cave.

Cet appartement se situe dans un bâtiment de seulement 3étages en retrait de la route et des nuisances sonores, il a été entièrement refait avec des prestations contemporaines et soignées (double vitrage, climatisation, Chauffe-eau nouvelle génération, porte blindée).

L'entrée dessert d'un côté la cuisine équipée avec une fenêtre donnant sur jardin ainsi qu'un cellier.
De l'autre côté le séjour lumineux avec un accès au balcon fermé par une loggia et sa vue dégagée, sans vis à vis.
Les deux chambres sont séparées par la salle de bain donnant l'une sur le jardin et son olivier et l'autre coté sud avec accès à la loggia. La Salle de bain de 3,4m2 à été entièrement refaite avec wc suspendu et sèche serviette.
Cet appartement ne pourra que vous séduire par la proximité immédiate avec tous les commerces, commodités, métro et axes routiers tout en en restant au calme absolu dans un cadre arboré.

Idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif.

A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+MENAGE+SYNDIC PRO) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.949159