Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 4

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence contemporaine Azuréa, érigée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue modernité et commodité.

Dès votre arrivée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci donne accès à une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est dotée d'une baignoire généreuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing/buanderie viennent compléter cet ensemble bien pensé.

Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, assurant un confort thermique optimal.

Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous profiterez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, garantissant une vie de quartier agréable.

Caractéristiques techniques :

Surface : 60 m²

Étage : 2ème sur 6

Chauffage : Climatisation réversible

Charges : 220 €/mois pour le locataire, 40 €/mois pour le propriétaire

DPE : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.