Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 4

LE ROUX - Appartement T3 de 63 m2 + Balcon + Parking - 13004 Marseille Llinares immobilier vous propose: LE ROUX, un appartement t3 de 63 m2
situé dans le 4? arrondissement, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, pratique et bien pensée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placard intégrés. Ce bien est idéal aussi bien à une famille qu'à un couple. Une salle de bains moderne ainsi que des rangements optimisent le confort et la fonctionnalité de l'appartement. La climatisation assure un bien-être optimal tout au long de l'année. Une place de parking privative est incluse, un véritable avantage dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (métro chartreux, bus, tramway 5 avenues) et de toutes les commodités du quotidien.
Alliant confort, sécurité et emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. À visiter rapidement.

Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71
Attestation collaborateur ADC1310202200000051
RCP 62834763

Informations LOI ALUR :
- Charges : 110euros/mois ( eau froide, charges copropriété)
- TEOM : 30euros
- Honoraires locataire : 629,3 eurosTTC
- Dont honoraires état des lieux : 188,79 eurosTTC
- Dépôt de garantie : 980euros
- Surface (arrondie) : 63m²

Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 650euros et 960euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.