Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 4

À louer - Agréable T3 meublé avec balcon, immeuble récent - Secteur Les Chartreux

L'Agence Au Bureau de l'IMMO vous invite à découvrir cet agréable appartement de type 3, entièrement meublé et soigneusement équipé, situé dans un immeuble récent de 2015 et offrant un confort de vie optimal.
Situé au 6? étage avec ascenseur, il propose une surface de 57 m² parfaitement agencée ainsi qu'un agréable balcon de 5 m² avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Un espace de vie moderne, lumineux et clé en main

Dès l'entrée, un hall dessert un séjour lumineux ouvert sur le balcon, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée : électroménager complet, mobilier moderne, rangements tout est prévu pour faciliter le quotidien.

L'appartement dispose également de deux chambres de 10 m², toutes deux confortables et aménagées, d'une salle de bain en excellent état ainsi que d'un WC indépendant.

Vous n'aurez vraiment plus qu'à poser vos valises !

Situé au coeur du quartier des Chartreux, l'appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. On y retrouve commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts, transports et services accessibles rapidement. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une installation sereine au quotidien.

Conditions locatives
Loyer : 860 €
Provisions pour charges : 120 € (incluant l'eau chaude et le chauffage)
Assurance loyer impayé en place (conditions de solvabilité requises)
Visites sur réception du dossier complet et étude préalable
Cet appartement en très bon état, fonctionnel, moderne et parfaitement équipé constitue une opportunité rare dans le secteur.

Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 322 436