• Maison - 91 m² - 4 pièces
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358 000 €
91 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente une maison de charme des années 40, située en fond de cour dans le secteur chutes lavie / château d'eau. Elle dispose d'une superficie au sol de 156 m² ainsi que d'un jardin de 100 m². La maison offre 91 m² habitables, dont 74 m² Carrez, la véranda n'étant pas comptabilisée dans la surface Carrez. Il s'agit d'un bien en copropriété composée uniquement de deux propriétaires. Le second lot correspond à un appartement situé au-dessus du garage et de l'atelier. La maison bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année grâce à son exposition plein sud et profite d'un calme appréciable malgré sa localisation en ville. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140 euros. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 91 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 91 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 7 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 7 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
  • Cuisine de 10 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Salon de 20 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 60 m²
  • Balcon de 19 m²
  • Véranda de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Garage de 44 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    sur jardin
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Charges annuelles :
    140 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Maison à Marseille 4
358 000 €
Surface : 91 m²
Prix au m² : 3 934 €
Transaction :
Achat
Référence :
499-VB
Date de publication :
Hier à 11:25
Maison - 91 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA MARSEILLE
ERA MARSEILLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
241
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 420 € à 1 940 €
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