Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 4

EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente,
Idéalement situé dans le secteur des Chutes-Lavie cet appartement en très bon état d'une superficie de 78 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante avec loggia offrant une vue sur la cour intérieure de la résidence, ainsi que d'un couloir équipé d'un grand placard. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré sur mesure, idéal pour le rangement.

Une cave vient compléter ce bien.

En supplément du prix, un double emplacement de stationnement est disponible au prix de 15 750 €.

Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes des plages du Prado.

La copropriété est bien entretenue.

Les charges de copropriété sont de 172.78€ / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur, fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1 619€ / An.

La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :
www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.