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Maison de ville - 90 m² - 4 pièces à Marseille 4

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315 000 €
90 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison de ville de 90 m² avec terrasse de 25 m², idéalement située au cœur du quartier des Chartreux (13004) a deux pas du parc Longchamp.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre deux accès indépendants permettant de rendre les espaces totalement autonomes :

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Niveau -1 : une grande chambre avec espace dressing ou bureau, une salle d'eau et WC.
Niveau -2 : un appartement type 1 de 31 m² comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour avec coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Atouts :
Deux accès indépendants (possibilité d'exploiter deux logements distincts)
Terrasse de 25 m² au calme lumineuse et ensoleillé
Climatisation réversible
Combles et toiture isolés
Environnement vivant et pratique : boulangeries, primeurs, boucherie, caviste, supermarché, transports en commun à proximité

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison à fort potentiel.
Réf. M/
Référence agence : 1395

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 2 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 000 €
Synthèse
Maison de ville à Marseille 4
315 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
VYBA-7BB-03P
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
23/09/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison de ville - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Le Roy Et Roche Associés
Le Roy Et Roche Associés
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 septembre 2025
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