Duplex - 55 m² - 3 pièces à Marseille 4

APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ

*** Spécial investisseurs ***

Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660€ par mois charges comprises.
Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs.
L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage.
Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans.

Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer).
Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur.
En RDC : cuisine, séjour et balcon.
A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées.
+ Cave

Stationnement aisé libre dans la résidence.
Bonne rentabilité 5,65%.
Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir.

Taxe foncière : 1017€/an (dont € de taxe d'ordures ménagères récupérables)
Charges de copropriété environ: 800€/ an.

DPE en cours
Vidéos sur demande.

Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99.
Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986