Local commercial - 58 m² à Marseille 4

Dans un environnement résidentiel actif, ce bien rare à la vente offre à l'acquéreur une opportunité d'investissement pérenne, alliant emplacement établi et stabilité locative. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq Avenues, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement. Les murs commerciaux sont actuellement occupés et loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables.
Le quartier animé avec un fort passage piétonnier et une clientèle variée. Bail commercial en cours assurant une continuité des revenus. Une rentabilité attractive de plus de 6% pour un investissement sécurisé. Charges et taxe foncière : assumées par le locataire. Un secteur en plein essor avec de nombreux commerces et services à proximité. Une accessibilité optimale grâce aux transports en commun (tramway, métro et bus) à quelques pas. Un quartier résidentiel avec une demande croissante pour des locaux commerciaux.

La configuration actuelle (local occupé, bail sécurisé) garantit une rente immédiate, sans travaux ni vacance, positionnant ce bien comme un placement patrimonial adapté à une stratégie de rendement long terme.
Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un placement de qualité avec un fort potentiel de valorisation !

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