Appartement - 53 m² - 3 pièces à Marseille 4

Iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : EXCLUSIVITE iad France / CINQ-AVENUES - PALAIS LONGCHAMP. Vous cherchez un appartement de quartier rénové, avec un bon emplacement, proche des commerces, écoles et transports ? Ne tardez pas à le visiter ! Cet appartement traversant, présente une entrée avec cellier, une pièce de vie salon-cuisine de 23 m² environ exposée à l'Ouest. Le coin nuit se compose de 2 chambres au calme sur cour et d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien. Charges : 115 € / mois (syndic / eau froide) Taxe foncière : 830 € Tous projets : résidence principale / pied-à-terre / investissement locatif Loyer longue durée : 890 € / mois soit 10 680 € / an soit une rentabilité locative brute de 6,3 % Loyer courte durée : 20 000 € / an soit une rentabilité locative brute de 11,8 %. Visite virtuelle sur demande. Visite physique après entretien téléphonique. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.11 € par mois (soit 1357.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.