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Appartement - 47 m² - 3 pièces à Marseille 3

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98 000 €
47 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

A vendre, Appartement T3 de 46,5 m² avec cave Situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 46,5 m² entièrement refait saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (éxposée sud) avec cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux petites chambres fonctionnelles, parfaites pour un couple avec un enfant ou pour une chambre et un bureau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Idéal investissement locatif : ce bien offre une excellente rentabilité avec un loyer potentiel de 750 euros par mois. Quartier en plein essor : de nombreux aménagements et travaux ont déjà été réalisés par la ville, contribuant à la valorisation du secteur et à son attractivité croissante. Parfait également pour un premier achat. A visiter sans tarder ! Contacter Juliette CHAMP au 0624535644 Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 720 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 47 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 47 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • État :
    Intérieur : Renove, Extérieur : Moyen
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    12
  • Charges annuelles :
    720 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    600 €
Synthèse
Appartement à Marseille 3
98 000 €
Surface : 47 m²
Prix au m² : 2 085 €
Transaction :
Achat
Référence :
746
Date de publication :
Le 24 mars à 11:23
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Appartement - 47 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KEYMEX AMBITIONS Carqueiranne
KEYMEX AMBITIONS Carqueiranne
Juliette CHAMP
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 830 € à 1 180 €
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