Appartement - 93 m² - 6 pièces à Marseille 3

Découvrez cet immeuble de caractère niché au cœur du dynamique quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille. Avec une surface totale de 93,29 m², ce bien est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs, grâce à sa proximité avec les commodités et les transports en commun.

L'immeuble s'élève sur trois niveaux distincts, chacun offrant un espace de vie unique et bien pensé. Au premier niveau, un appartement T2 de 37 m², orienté plein sud, propose une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un jardin privatif et un abri. Actuellement loué jusqu'en novembre 2024, cet espace génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles.

Le rez-de-chaussée abrite un studio T2 de 25,62 m², également orienté sud, comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce studio est loué jusqu'en août 2020, pour un loyer de 464,66 € et 30 € de charges mensuelles.

Au dernier niveau, un appartement T2 de 30,67 m², traversant et orienté sud, offre une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant avec vue dégagée. Ce logement est loué jusqu'en juillet 2023, rapportant un loyer de 578,24 € avec 40 € de charges mensuelles.

L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. L'arrêt de bus Belle vue Barsotti se trouve à moins de 100 m, le métro National est à 1,3 km, et une école primaire ainsi qu'un collège sont situés à moins de 500 m. Le parc de la maternité est également à 1,3 km, offrant un espace vert agréable à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 93,29 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Chauffage : Électricité
- DPE : E
- Taxe foncière : 1541 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.