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Appartement - 34 m² - 2 pièces à Marseille 3

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63 000 €
34 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

OPPORTUNITE - INVESTISSEUR

L'appartement est situé dans une rue proche du boulevard National

Cet appartement de type 2 est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche.
Il est situé au 3ème et dernier étage.

Il est vendu loué 520 euros charges comprises, dont 20 euros de charges.
Le contrat de location est un bail nu.
Ce bien génère un revenu brut annuel de 6240 €, soit une rentabilité brute de 9%

A Saisir !!!

Honoraires inclus de 14.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1022.00 € et 1384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 34 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    10
  • Charges annuelles :
    910 €
Synthèse
Appartement à Marseille 3
63 000 €
Surface : 34 m²
Prix au m² : 1 853 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2208-ABDL
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
28/01/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:03
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Appartement - 34 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AU BUREAU DE L'IMMO
Laetitia BLANC
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
310
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 022 € à 1 384 €
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