Appartement - 93 m² - 6 pièces à Marseille 3

Zefir vous invite à découvrir cet immeuble de caractère de 93,29 m², niché dans le quartier animé de Saint-Mauront, au cœur du 3e arrondissement de Marseille. Ce bien, idéal pour les familles ou les investisseurs, se distingue par sa proximité avec les commodités et les transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'immeuble se déploie sur trois niveaux distincts, chacun proposant un espace de vie unique. Au premier niveau, un appartement T2 de 37 m², loué en souplex et rez-de-jardin, bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un jardin privatif et d'un abri. Ce logement est actuellement loué avec un bail d'habitation meublé jusqu'au 29/11/2024, générant un loyer de 670€ avec 30€ de charges mensuelles.

Le rez-de-chaussée abrite un studio T2 de 25,62 m², également exposé sud, offrant un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce studio est loué jusqu'au 20/08/2020, pour un loyer de 464,66€ et 30€ de charges mensuelles.

Au dernier niveau, un appartement T2 de 30,67 m², traversant et exposé sud, propose une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant offrant une vue dégagée. Ce logement est loué jusqu'au 21/07/2023, rapportant un loyer de 578,24€ avec 40€ de charges mensuelles.

L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, avec l'arrêt de bus Belle vue Barsotti à moins de 100 m, le métro National à 1,3 km, une école primaire et un collège à moins de 500 m, et le parc de la maternité à 1,3 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 93,29 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Chauffage : Électricité
- DPE : E
- Taxe foncière : 1541€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.