Appartement - 46 m² - 2 pièces à Marseille 3

Dans le quartier vivant et recherché de la Villette, aux portes du 2? arrondissement, découvrez ce bel appartement de 45 m², vendu loué meublé.

Ce T2 plein de caractère, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée décorative, se situe au sein d'une copropriété soigneusement entretenue.

Aucun travaux à prévoir : Profitez sereinement d'un investissement locatif clé en main.Et pour les plus audacieux : une configuration en T3 est tout à fait envisageable.

Quelques éléments chiffrés :

Loyer actuel : 690 € CC/moisRentabilité brute : 7,81 %Charges faibles : 46 €/moisTaxe foncière : 697 €
Avec sa situation idéale, son cachet et sa rentabilité, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein et pérenne.

ORZY IMMOBILIERS
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Tél : 04 84 51 26 28
DPE E

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513720045
RCP Assurup