Appartement - 93 m² - 6 pièces à Marseille 3

Zefir vous propose à la vente un immeuble ancien de 93,29 m², au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports.

Sur trois niveaux comprenant :

UN APPARTEMENT T2 DE 37 M² LOUÉ EN SOUPLEX ET REZ-DE-JARDIN exposé Sud et comprenant :
- une entrée,
- un salon,
- une cuisine équipée,
- une chambre,
- une salle d'eau avec WC,
- un jardin et
- un abri.

Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29/11/2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles.

UN STUDIO DE T2 DE 25,62 M² LOUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE exposé Sud et comprenant :
- un séjour,
- une cuisine équipée,
- une salle d'eau et
- un WC.

Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20/08/2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles.

UN APPARTEMENT T2 DE 30,67 M² LOUÉ EN 1ER ÉTAGE et traversant exposé Sud, comprenant :
- une entrée,
- un salon,
- une cuisine équipée,
- une chambre,
- une salle d'eau avec WC et
- un balcon filant avec une vue dégagée.

Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21/07/2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles.

Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%.

Parce que la localisation ça compte aussi:

- Arrêt de bus Belle vue Barsotti à 3 minutes à pied,
- Métro National à 13 minutes à pied,
- Ecole primaire à 4 minutes à pied,
- Collège à 4 minutes à pied,
- Parc de la maternité à 13 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1541€
- DPE : E
- Chauffage : Électricité
- Distribution eau chaude : Électrcitié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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