Appartement - 28 m² - 2 pièces à Marseille 3

APPARTEMENT T2 TRES LUMINEUX LOUÉ À LA BELLE DE MAI

À vendre appartement de Type 2 avec une surface habitable de 28m2 et situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, situé à la Belle de Mai, à proximité des commerces de la Place de la Belle de Mai (Bernard Cadenat), derrière la Poste à la Rue Fortuné Jourdan.

Cet appartement, actuellement loué avec un rapport de 500€ y compris 40€ de charges, depuis juin 2022, représente une excellente opportunité d'investissement immobilier, dans un secteur à forte demande de location.

De plus, ce T2 offre un investissement à faible risque financier car les charges ne sont que de 72€/mois et la Taxe Foncière est de 316 €/an !

Le T2 est très bien desservi par les bus 31, 32, 33, 34, 49 et 72.

Situé dans un quartier dynamique où l'on trouve tous les services et commodités à proximité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. La pièce principale est spacieuse et offre suffisamment d'espace pour un salon/séjour confortable . Le coin cuisine est entièrement équipé et dispose de nombreux rangements.
La chambre est suffisamment grande pour accueillir un lit de couple. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et wc.

L'appartement est en bon état et il est bien entretenu.

Possibilité d'acquérir aussi un Studio loué pour 430€ dans le même immeuble !

La Belle de Mai est un quartier en plein essor qui offre une excellente vie de quartier, à 2 pas du centre-ville, avec de nombreux restaurants, bars, et commerces à proximité. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas de l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 589.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-09-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Cristiano LOPEZ - Tél. 0606947342
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.