Appartement - 72 m² - 4 pièces à Marseille 3

Titre annonce : Magnifique Appartement Type 4 - Marseille 03
L’agence REMAX For you à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type 4 situé dans une résidence récente datant de 2019 dans le cœur battant de Marseille ! 
Implanté au sein d'un quartier qui a connu un développement fulgurant, ce bien vous offrira une opportunité exceptionnelle d'investissement et de vie urbaine dynamique.  
Vous apprécierez les très nombreuses commodités de ce quartier, avec ses commerces, ses cafés animés et ses restaurants, ainsi qu’un hôpital de renom à proximité immédiate.  
D'une superficie totale de 71.78 m², vous entrez par un hall d'entrée qui dessert un grand espace de vie séjour avec cuisine américaine équipée de 27 m² donnant sur terrasse, exposée plein sud. La partie nuit est composée de trois chambres au calme, une salle de bain et wc indépendant.
Que vous soyez adepte des déplacements rapides ou que vous souhaitiez explorer les environs sans les tracas de la circulation, vous serez situé à 8 minutes à pied du quartier de la Joliette, épicentre culturel de la ville, vous disposerez d’une station de métro au pied de l'immeuble, pour rayonner dans toute la ville et au-delà.  
Une place de parking est comprise avec le bien. De construction récente, il bénéficie du label « haute performance énergétique ».  
DPE: B - Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 180 lots dont 124 lots principaux. Montant quote-part annuelle de charge: 1520 € / an
Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 440 € et 660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI : 245 000 € 
Honoraires charges vendeur
Agent commercial : Kader MADI - RSAC 918 579 814
Mandat: 280 - RCS 794 099 325 
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété comprenant 180 lots dont 124 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1520.00 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .