Appartement - 22 m² - 1 pièce à Marseille 2

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 180 € - Rentabilité : 5,89 % - Gestionnaire : Residhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre un agencement optimisé agréable : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, un dégagement et un placard. À propos de la résidence : La résidence Residhotel Vieux Port est une résidence d'affaires, idéalement située à Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au cœur de la cité phocéenne constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : petit-déjeuner buffet, climatisation, Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, télévision, accès sécurisé 24h/24, réception 7 j/7, ascenseur, accès PMR. La résidence comprend environ 47 studios et appartements. À propos du gestionnaire occupant : Residhotel est un groupe hôtelier familial français, spécialiste des appart'hôtels et résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, avec plus de 20 résidences en France, combinant confort, flexibilité et indépendance. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26084 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 683 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC