Appartement - 84 m² - 4 pièces à Marseille 2

**** DISPONIBLE ****

Découvrez un appartement de caractère et atypique niché au premier étage d'un immeuble ancien en plein cœur de la Joliette. Son emplacement est idéal et à seulement dix minutes à pied du Vieux-Port tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun (tram et métro) et axes autoroutiers.

Cet appartement traversant de 84 m² se distingue par un détail architectural fascinant : un plafond avec des voutins qui confère à la pièce une atmosphère à la fois unique et chaleureuse. Une cuisine indépendante de 6,8 m² s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Côté nuit, l'espace est généreux. L'appartement propose deux grandes chambres de 15 m² et 12 m². Il est également possible d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins, pour s'adapter à une vie de famille, un investissement locatif ou à un bureau. Une salle de bain de 3,4 m² complète le tout.

Situé dans un petit immeuble calme et très bien entretenu, cet appartement combine à la perfection le charme de l'ancien, une localisation ultra-centrale et des volumes généreux. Il s'agit d'une opportunité rare au cœur de Marseille.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1772€ et 2873€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 6 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1320€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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