Appartement - 47 m² - 2 pièces à Marseille 2

Idéalement situé rue Caisserie, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Jean, au coeur du 2? arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 47 m2 offre un très beau potentiel de valorisation.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment une réfection complète de l'installation électrique, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, avec la possibilité de transformation en T3.
Les atouts du bien :

Surface de 47 m2

Gros potentiel d'aménagement

Possibilité de création d'un T3

Faibles charges

Idéal pour investisseur locatif ou premier achat

Forte valorisation après travaux

Emplacement recherché :

À quelques minutes à pied du Vieux-Port

Proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, tramway)

Quartier vivant et central, proche des commerces et commodités

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un logement sur mesure dans un quartier emblématique de Marseille.
???? À visiter sans tarder.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.nous consulter - Grand-Duc Immobilier - 35 rue Caisserie - 13002 Marseille - No Siret : 843 103 276 - Contact via contact@cabinetgrandduc.com au +33 9 82 45 38 22 - www.cabinetgrandduc.com