Appartement - 36 m² - 2 pièces à Marseille 2

Au 3ᵉ étage d'un immeuble typiquement marseillais, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m² récemment rénové, qui conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne.
Sa situation est idéale : à proximité immédiate et à pied de la gare Saint-Charles, du MUCEM, de la Canebière et du Panier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse : tomettes d'origine, belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures sans vis-à-vis.

L'appartement se compose de :
- Une entrée desservant harmonieusement les pièces
- Une chambre confortable avec verrière
- Un séjour lumineux équipé de deux grandes fenêtres en PVC double vitrage
- Une cuisine équipée et bien pensée
- Une salle d'eau moderne avec WC

Le bien est doté d'un chauffage électrique individuel performant et d'un cumulus extra-plat, garantissant un confort optimal.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager ou louer immédiatement.
Possibilité de vente meublée (mobilier, électroménager, vaisselle…), idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 308563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.

Prix du bien : 118 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr