Appartement - 89 m² - 4 pièces à Marseille 2

De Ferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines. idéalement situé en front. cet appartement de type 3/4 pièces. lumineux et plein de charme. idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville.

Les atouts de ce bien :
• Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. offrant un cadre de vie exceptionnel.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée. prolongée par une véranda lumineuse.
• Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure. alliant confort et élégance.
• Parquet massif et finitions de qualité. pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
• Salle de bain et WC séparés.
• Appartement traversant. bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
• Climatisation réversible. assurant un confort optimal été comme hiver.
• Cave privative en complément.

Un cadre de vie unique :
Vivre ici. c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port. de ses terrasses animées. de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché. à l'adresse la plus prisée de Marseille.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1656€/an
Copropriété de 26 lots
Aucune procédure en cours

DPE : 107 kWh ep/m².an (Classe B)GES : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022)

Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com
(EI) – RSAC 453 868 515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.