Appartement - 39 m² - 3 pièces à Marseille 2

À vendre - Appartement T2 de 39,13 m² avec vue dégagée - 7? étage sur 8 - Secteur Vieux-Port / Panier, Marseille 2?
Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et du quartier historique du Panier, cet appartement de type 2 de 38 m²offre un cadre de vie privilégié au coeur de la cité phocéenne.
Situé au 7? étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une vue imprenable, d'une excellente luminositéet d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux sites culturels : Cathédrale de la Major, Mucem, Fort Saint-Nicolas, etc.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau avec WC.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier grâce à l'emplacement).
Ses atouts :
7? étage sur 8 avec vue dégagée
Emplacement recherché entre Vieux-Port et Panier
Luminosité exceptionnelle
Proximité immédiate des transports et commodités
Quartier dynamique et historique

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr