Appartement - 2 pièces à Marseille 2

Quartier Historique du Panier Exclusivité Investissement !

Nous vous proposons dans un immeuble ancien avec tomettes, un appartement avec poutres apparentes et hauts plafonds, situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété typique du Panier, le quartier le plus recherché et pittoresque de Marseille.

D'une surface de 26,36 m², ce deux-pièces se compose aujourd'hui d'une grande pièce de vie avec mezzanine et salle d'eau, et d'une chambre facilement ré-aménageable selon vos envies.

Appartement à rénover entièrement. Idéal pour les amoureux de l'ancien ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Une réelle opportunité d'investissement locatif et/ou commercial :

Prix de vente : 76 600 ¤
Forte demande locative dans le quartier, location assurée toute l'année.
Également idéal en résidence principale, pour habiter un lieu vivant et authentique.

Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de tous les sites touristiques du centre historique (Le Mucem, la mer, la Joliette, Le centre-ville, La gare Saint-Charles, à 20 minutes à pied ou 5 minutes en taxi)

Informations complémentaires :
Petite copropriété de 5 lots, avec seulement 2 copropriétaires
Syndic bénévole
Taxe foncière : 400 ¤
Charges annuelles : 450 ¤
DPE : F - GES : C

Estimation des coûts énergétiques : entre 870 ¤ et 1 230 ¤ par an (indexés au 1er janvier 2021)

Possibilité d'acquérir en complément une grande cave voûtée semi-enterrée de 25 m² avec accès direct depuis la rue (porte indépendante). Idéal pour du stockage, un atelier créatif.
Prix de vente : 48 000 ¤

Photos du bien avec amenagement virtuel.

Pour toutes visites, contactez notre secrétariat entre 9h et 15h30.
Bureau 04 91 31 64 10 / Secrétariat 06 88 76 15 21

N'hésitez pas à laisser un message vocal ou écrit, nous vous proposerons un rendez-vous dans les meilleurs délais.

Plus de biens sur notre page privée Instagram : @lepharedeprovence

Le Phare de Provence
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4 rue St Thomé, 13002 Marseille