Appartement - 112 m² - 5 pièces à Marseille 2

Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Ultime opportunité : superbe Duplex T5 de 112 m² environ, immédiatement disponible au 15ème étage en plein quartier Euromediterranée. Avantages : -possibilité d'acheter en TVA réduite à 444 000 euros (soumis à conditions), -frais de notaires réduits (entre 2% et 2,5%), -prestations haut de gamme avec performances énergétiques assurées (B minimum), -chauffage individuel, -100% baies vitrées PVC, -résidence fermée / sécurisée (digicode / interphone), -place de garage privée. Espace, luminosité, bien être, ce bien vous accueille au RDC par une entrée de 3 m² environ desservant un vaste espace de vie séjour / cuisine de plus de 29 m² environ offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le balcon de 8 m² environ en accès direct depuis le séjour vous invite à la détente, l'évasion en contemplant la Méditerranée, Marseille par une vue à 180°. Sur ce 1er niveau, vous trouverez la 1ère chambre de 11,5 m² environ ainsi que la salle de bain et son WC. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres respectivement de 10,2 m² environ, 10,2 m² environ et 11,6 m² environ, une seconde salle de bain de plus de 3,6 m² environ, un WC séparé et un superbe dressing de plus de 15 m² environ. Idéalement situé, ce duplex permet un accès rapide aux commodités diverses : écoles, centre commercial des terrasses du port, transports en commun et axes autoroutiers. Les Charges et la taxe foncière s'élèvent respectivement à 230euros / mois et 2000euros / an. Appelez et saisissez cette chance d'être propriétaire d'un duplex de standing ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.