Fonds de commerce - Local commercial - 187 m² à Marseille 2

DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE de 187 m2 + TERRASSE, MARSEILLE 2 JOLIETTE

MARSEILLE - Dans un quartier dynamique de la Joliette, un local commercial est disponible pour une variété d'activités, y compris la restauration.
Le local, en parfait état, dispose d'un espace principal de 101m2 et d'un sous-sol aménagé de 80m2, facilement accessible par un escalier confortable. Une terrasse extérieure de 30m2 est mise à disposition par la mairie.

Ce commerce est équipé d'un système de climatisation, d'un volet de sécurité et de sanitaires en excellent état. Un système d'extraction pour les cuisines est déjà installé.

Le quartier est animé par de nombreux restaurants très fréquentés le midi (cadres et sièges d'entreprises), et est proche des terrasses du port, de la gare maritime et de la rue de la république. De plus, le local est à quelques pas des stations de métro et de tramway, offrant un accès facile.

Loyer : 3200 EUR HT/mois HC
Prix de vente honoraires inclus : 104 500 EUR
Net vendeur : 95 000 EUR
Honoraires cabinet : 10% TTC soit 8.50% HT à charge acquéreur.

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