Maison - 102 m² - 4 pièces à Marseille 15

Quartier des Borels, Je vous propose de visiter une pépite comme on en trouve rarement dans le 15e arrondissement. Empruntons l'escalier pour descendre sur la terrasse principale de ce bien en bas de maison semblable à un appartement en rez-de-jardin sans vis-à-vis composé d'une entrée sur séjour avec cheminée et grande ouverture sur terrasse, d'une cuisine dînatoire avec côté technique et côté table, de 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire & WC séparés. Une buanderie permet le stockage de tout ce que l'on ne souhaite pas voir dans la maison et donne accès à un studio indépendant de 20 m² avec sa salle d'eau permettant l'indépendance d'un ado. (Possibilité de location courte durée, exercice 2025 : 4.000€ ) L'extérieur se compose de deux spacieuses terrasses offrant une vue sur le canal de Marseille et créant ainsi une ambiance bucolique avec accès terrain supplémentaire en restanque. Aucun travaux à prévoir. Le stationnement est simple grâce à la présence d'un garage de 18 m² et d'une place privative. Le transfert en syndic bénévole est possible rapidement afin de plus avoir de charges de co-proprieté. attention : coup de coeur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.