Appartement - 46 m² - 2 pièces à Marseille 15

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 traversant Est/Ouest.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots d'habitation, ce bien développe une superficie de 46,18 m²au sol (39,58 m² loi Carrez).

L'appartement se compose de :

-Un espace cuisine et salle à manger (la salle à manger était un ancien balcon qui a été fermé)
-Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle (non utilisée)
-Une chambre avec mezzanine avec un placard de rangement
-Une salle de bains avec baignoire
-WC séparés

Vous serez séduit par le cachet authentique de ce bien : poutres apparentes, pierres murales et ambiance chaleureuse à l'esprit chalet.

Situé au calme, dans une ruelle à sens unique du secteur des Les Aygalades à Marseille, l'appartement bénéficie également des parties communes suivantes :

-Grande cave en jouissance commune
-Cour intérieure au calme

La copropriété est gérée par un syndic professionnel et présente de faibles charges.

Offrant un beau potentiel de rendement locatif, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Il s'agit d'un bien vendu libre de toute occupation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires à charge vendeur

- Les charges mensuelles : environ 100€ ( eau froide et communs)
- La taxe foncière 2025 : 696€

Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15199