Appartement - 92 m² - 4 pièces à Marseille 15

Gabrielle RODRIGUES vous présente en EXCLUSIVITE ce rez-de-villa de 90 m² avec entrée indépendante, et sans charges, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à deux pas des commodités.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime de 15 m² à l'arrière ainsi que d'un grand espace de 75 m² à l'avant, exposé plein sud, parfait pour recevoir, jardiner ou laisser jouer les enfants. Un barbecue en dur vient compléter cet extérieur convivial, idéal pour des repas entre amis ou en famille.
Un stationnement privatif à l'intérieur de la propriété vient parfaire le confort. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des lignes de bus, des écoles et du lycée, ainsi que l'accès rapide aux autoroutes.
Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec l'esprit campagne, tout en restant proche de la ville.
DPE E 240 kw/m²/an
GES E 52 kg/m²/an
Visite virtuelle disponible: https://my.matterport.com/show/?m=kntYfn3VmCM
Pour plus d'informations, contactez Gabrielle RODRIGUES au 06.64.00.90.67 ou par mail gabrielle.rodrigues@provence-immo.fr
RSAC 852 121 508

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.