Studio - 30 m² - 1 pièce à Marseille 15

Plongez dans le confort de ce studio de 30 m², perché au sommet d'une résidence contemporaine sur le Chemin de la Commanderie. Ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs, offrant une rentabilité de 6% garantie par un bail sécurisé jusqu'en 2030.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour de 15 m² inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, astucieusement agencée, et la salle d'eau avec WC sont conçues pour maximiser l'espace disponible. Une terrasse de 7 m² prolonge le séjour, parfaite pour savourer les journées ensoleillées avec une vue dégagée.

Les prestations de cet appartement incluent un ascenseur pour un accès facile, des placards intégrés pour un rangement optimal, et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le parquet multicouches ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, et le bien est impeccablement entretenu.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec les arrêts de bus St Louis Susini et 4 Chemins des Aygalades à proximité immédiate. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin communautaire Jardins Cheminots, le parc Le Super Souk du Parc Saint Louis, et la Cascade des Aygalades, tous accessibles en quelques minutes. Les écoles maternelles Saint-Louis Le Rove et Consolat se trouvent à moins de 600 m, tandis que l'École de la 2e chance de Marseille est à 900 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 30 m²
- Étage : 7/7
- Chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique
- Taxe foncière : 230 €
- Charges de copropriété : 76 €/mois
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.