Studio - 30 m² - 1 pièce à Marseille 15

Découvrez ce studio lumineux de 30 m², niché au dernier étage d'une résidence moderne sur le Chemin de la Commanderie. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, avec une rentabilité de 6% garantie par un bail sécurisé jusqu'en 2030.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 15 m² baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine, ingénieusement aménagée, et la salle d'eau avec WC sont optimisées pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Une terrasse de 7 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée.

Les prestations de cet appartement incluent un ascenseur pour un accès aisé, des placards intégrés pour un rangement optimal, et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le parquet multicouches ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, et le bien est impeccablement entretenu.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les arrêts de bus St Louis Susini et 4 Chemins des Aygalades à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront le jardin communautaire Jardins Cheminots, le parc Le Super Souk du Parc Saint Louis, et la Cascade des Aygalades, tous accessibles en quelques minutes. Les écoles maternelles Saint-Louis Le Rove et Consolat sont situées à moins de 600 m, tandis que l'École de la 2e chance de Marseille est à 900 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 30 m²
- Étage : 7/7
- Chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique
- Taxe foncière : 230 €
- Charges de copropriété : 76 €/mois
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.