Studio - 30 m² - 1 pièce à Marseille 15

Découvrez ce charmant studio de 30 m², niché au dernier étage d'une résidence moderne située Chemin de la Commanderie. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, offre une rentabilité garantie de 6% grâce à un bail en cours jusqu'en 2030.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 15 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien pensée, tandis que la salle d'eau avec WC complète cet espace de vie optimisé. Profitez également d'une terrasse de 7 m², un véritable atout pour les beaux jours, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable.

Les prestations de cet appartement incluent un ascenseur dans la résidence, des placards intégrés pour un rangement efficace, et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le parquet multicouches ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, et le bien est en très bon état général.

Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité immédiate les arrêts de bus St Louis Susini et 4 Chemins des Aygalades, ainsi que le jardin communautaire Jardins Cheminots et le parc Le Super Souk du Parc Saint Louis. Pour les amoureux de la nature, la Cascade des Aygalades est accessible en quelques minutes. Les écoles maternelles Saint-Louis Le Rove et Consolat sont à moins de 600 m, et l'École de la 2e chance de Marseille est à 900 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 30 m²
- Étage : 7/7
- Chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique
- Taxe foncière : 230 €
- Charges de copropriété : 76 €/mois
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.