Appartement - 35 m² - 1 pièce à Marseille 15

13015 - MARSEILLE - CHEMIN DE LA COMMANDERIE - T1 - 35.44m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET BOX EN SOUS-SOL VENDU LOUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de la Commanderie à Marseille.

T1 lumineux de 35,44 m² avec balcon de 7,85 m² et box en sous-sol, situé Chemin de la Commanderie.

Investissement sécurisé et sans travaux !

L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux (loyer 443 € CC/mois), bail en cours reste 1 an assurant un revenu immédiat. À la fin du bail, une revalorisation locative sera possible, améliorant la rentabilité.

Atouts :
Résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue
Ascenseur, digicode, fibre optique, gardien, double vitrage
Appartement calme et lumineux, bonne orientation
Balcon agréable pour profiter de l'extérieur
Box fermé en sous-sol inclus
Données financières :
Loyer actuel : 443 € CC / mois (soit 5 316 €/an)
Charges de copropriété : 170 €/mois (incluant gardien et entretien)
Rentabilité brute actuelle : 7 %
Potentiel de rendement de 8 % à court terme après revalorisation naturelle du loyer.
Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
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