Appartement - 66 m² - 4 pièces à Marseille 14

3EME & DERNIER ETAGE + 2 TERRASSES + BOX + VUE MER côté chambre.

Dans une résidence récente 10 ANS et bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, cet appartement T4 de 67 m² se compose d'une entrée avec penderie. Une véritable séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Trois chambres, une salle de douche avec wc puis un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, climatisé (réversible), s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein Est, avec vue dégagée.

Un second extérieur vient compléter l'ensemble sur l'une des chambres avec un agréable aperçu VUE MER.

Possibilité d'acquérir un BOX fermé en sous-sol en sus du prix (10 000 €).

Aucun travaux à prévoir. Stores dans toutes les pièces, fibre installée, copropriété saine sans travaux à venir.
Un bien efficace, sans défaut, qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieurs, luminosité, tranquillité.
SOYEZ REACTIF !

Environnement adapté aux familles, avec plusieurs écoles accessibles à pied (entre 350 m et 650 m). Un parc se situe à un peu plus de 500 m pour les moments de détente, et les déplacements sont facilités grâce à une gare à environ 700 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1540 €
- Charges de copropriété : 160 €
- DPE : A
- Mode de chauffage : électricité
- Distribution eau chaude : électricité

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Energie A 63 xkWh/m2/an, GES A 2 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 420 € et 610 €.
Prix de vente : 173.000 euros, honoraires charge vendeur.