Appartement - 53 m² - 3 pièces à Marseille 14

T3 lumineux ? Dernier étage ? Balcon ? Rentabilité 9,8% Skyline Real Estate vous propose ce bel appartement T3 de 53 m², traversant Est-Ouest, situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, avec possibilité de stationnement à l'intérieur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Il bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Précédemment loué 700 euros par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 9,8 %, alliant sécurité locative et rendement intéressant.

DPE : E (319 kWhEP/m².an)
Possibilité de passer en C si pose de climatisation (projection à l'appui)
GES : C (13 kg CO2/m²/an)
Charges mensuelles : 100euros
Taxe foncière : 842euros

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 703 436, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence