Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 14

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dans le quartier recherché de Saint-Barthélemy, au cOEur du 14e arrondissement de Marseille, ce T2 de 40 m², jamais habité, est situé au 1er étage d'une résidence moderne, Florida Park, édifiée en 2025. Vous y découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau aménagée avec WC. Profitez également d’une agréable terrasse de 7 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Le bien dispose d’un stationnement privatif en sous-sol et d’un parc verdoyant de 4000 m². À quelques pas des commerces et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.