Appartement - 85 m² - 5 pièces à Marseille 14

Appartement T4 bis - Investissement locatif sécurisé Au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété du 14ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 bis lumineux et fonctionnel, composé d'une suite parentale de 20 m², de deux chambres (9 et 10 m²), d'un séjour avec loggia fermée et de nombreux rangements. Atouts : Loué 800 € / mois, soit 9 600 € / an hors charge Locataires sérieux en place depuis plus de 4 ans, aucun impayé Loyers versés directement par la CAF ? paiement sécurisé Bail en cours jusqu'en novembre 2027 Prix attractif, idéal pour un investissement locatif Rentabilité nette : 17% (après taxe foncière de 817€) Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu immédiat, stable et garanti Marche de négociation Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.