Duplex - 70 m² - 3 pièces à Marseille 2

OASIS L'AGENCE vous propose :Duplex 3 pièces avec terrasses - Marseille Chanterac

REF : DUPLEX CHANTERAC

A louer à Marseille (13003), rue Chanterac, découvrez ce charmant appartement en duplex de 3 pièces d'une superficie totale de 70 m². Ce bien baigné de soleil par son exposition plein sud et sa vue dégagée vous offre un cadre de vie idéal.

Situé au 11ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, l'appartement se compose de :
Au rez-de-chaussée :

- Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec WC
- Une terrasse de 6 m² exposée sud vue mer

En mezzanine :
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains avec WC
- Une seconde terrasse de 6 m² exposée sud vue mer
- Un dressing

Le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout précieux.

- Atouts du bien :
- Appartement en duplex spacieux et lumineux
- Exposition plein sud et terrasses pour profiter du soleil toute l'année
- Intérieur en bon état
- Situation idéale dans le quartier Chanterac, à proximité de toutes commodités et des transports
- Place de stationnement en sous-sol
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier !
Loyer de base 1276 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33881jts/515/9CGVg/tarifs_oasis_l_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr