Maison - 140 m² - 5 pièces à Marseille 13

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Maison contemporaine de 140 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, piscine et pièce de vie de 60 m² – secteur Athéna.

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, Athéna/Chateau-Gombert, découvrez cette maison familiale principalement de plain-pied d'environ 140 m² habitables, exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond (4 m) et poutres apparentes, offrant un espace à la fois chaleureux et moderne.
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire), d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants.
En demi-étage, vous découvrirez une élégante suite parentale sous rampants, avec dressing et salle d'eau privative, développant 23 m² au sol (15 m² habitables), offrant un espace intime et confortable.
La maison dispose également de nombreux rangements, d'une cave et d'un espace grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin avec partie couverte, ainsi que d'un bel espace piscine avec bassin en béton carrelé et plages aménagées, dans un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Prestations modernes : portail électrique, visiophone, volets roulants, climatisation, cheminée, cave à vin et four à pizza.
Stationnement aisé avec parking intérieur aménagé et garage.

Idéalement située, à seulement 3 à 5 minutes à pied des écoles, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 972 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 460 €
Montant maximum : 2 050 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/