Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 13

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – T3 AVEC TERRASSE, BALCON ET BOX FERMÉ

Situé au sein de la résidence semi-récente Le Patio Saint-Just, cet appartement T3 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

Emplacement

À proximité immédiate :

Écoles
Commerces et commodités
Accès rapide gare
Accès autoroutiers
Transports en commun

Un secteur pratique au quotidien, facilitant la location et garantissant une bonne demande locative.

Description du bien

Au 1er étage d'une résidence calme et sans nuisances sonores, cet appartement se compose de :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Deux chambres avec accès balcon
Une salle de bain avec double vasque
Un WC indépendant
Une terrasse agréable exposée Sud-Ouest (~8 m²)
Les + du bien
Box fermé en sous-sol sécurisé
Double extérieur (balcon + terrasse)
Résidence entretenue
Fibre optique
Bonne distribution des espaces
Situation locative
Appartement vendu occupé
Bail récent (décembre)
Loyer : 1 000 € charges comprises

Revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition

Idéal pour
Investisseur recherchant un rendement attractif
Placement sécurisé avec locataire en place
Projet patrimonial à moyen / long terme

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1681 €
- DPE : B (consommation énergétique 108)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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