Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 13

À VENDRE ? Appartement T3 avec terrasse et stationnement ? Marseille 13013

Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, découvrez ce charmant appartement T3 de 61,83 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence Le Melrose, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services de santé.

En excellent état, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, comprenant un espace salon et salle à manger, le tout prolongé par une belle terrasse de 13,41 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et de WC.

Les atouts du bien :

- Belle luminosité
- Nombreux espaces de rangement
- Menuiseries en double vitrage
- Résidence avec ascenseur
- Locaux communs (local vélos et local poubelles)
- Résidence fermée et sécurisée avec espaces verts
- Place de stationnement couverte incluse

La copropriété, à taille humaine (20 lots), est particulièrement bien entretenue et bénéficie d'un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges maîtrisées.
Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 1 840 ¤/an (environ 153 ¤/mois)
- Eau chaude et chauffage individuels électriques
- DPE : A (56 kWh/m²/an)
- GES : A (1 kg CO?/m²/an)
- Mandat n°266

Prix de vente : 245 000 ¤ FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr