Appartement - 18 m² - 1 pièce à Marseille 13

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 043 € - Rentabilité : 6,32 % - Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un hall d'entrée avec kitchenette, un séjour avec terrasse, une salle d'eau avec wc, placards, et un emplacement de stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Oxford est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille (13e arrondissement), au cœur du Technopôle de Château-Gombert, à proximité des grandes écoles (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) et du campus Saint-Jérôme. Elle bénéficie d'un environnement privilégié à quelques kilomètres du centre-ville et du Vieux-Port, facilement accessible via bus (lignes 11 et B3) et autoroute A7/A507. Sa localisation à deux pas des transports et des commerces constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, ascenseur, kit linge, wifi illimité, local à vélos, salle détente en options : laverie, parking, ménage. La copropriété compte 146 logements répartis sur 4 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines (filiale du groupe Réside Études) gèrent plus de 150 résidences en France, avec plus de 20 000 logements sous gestion. L'entreprise, créée en 1989, est leader du secteur des résidences services étudiants et urbaines. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25841 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur