Maison - 106 m² - 5 pièces à Marseille 13

13013 MARSEILLE – CHÂTEAU-GOMBERT / PALAMA – VILLA T5 – 4 CHAMBRES – 67 m² D'EXTÉRIEURS – GARAGE – STATIONNEMENTS – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa T5 située dans le secteur recherché de Palama, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², une cuisine moderne et bien équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé avec 4 chambres, une salle de bain avec WC et un balcon. L'ensemble est confortable, fonctionnel et déjà modernisé.

À l'extérieur, vous profitez d'environ 67 m² d'espaces comprenant terrasse et jardin, parfaits pour une vie de famille au quotidien. Le stationnement est un vrai plus avec la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures et 2 motos à l'intérieur, ainsi qu'un garage de 12 m².

La maison dispose également de volets roulants électriques, d'une climatisation dans la pièce de vie principale et dans la plus grande chambre, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort appréciable en hiver.

- Villa T5
- 4 chambres
- Pièce de vie de 35,23 m²
- Cuisine de 9,76 m²
- Garage de 12,02 m²
- Terrasse d'environ 47 m²
- Jardin d'environ 20 m²
- Balcon de 5,20 m²
- Stationnement intérieur pour 3 voitures + 2 motos selon configuration
- Portail automatique
- DPE D (202)
- GES B (10)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées à environ 1 295 €
- Taxe foncière 2025 de 1 848 €
- Charges de copropriété d'environ 300 € à 320 €/an, fonds travaux inclus

Une maison familiale confortable, avec extérieur, stationnement et belle qualité de vie dans un secteur recherché du 13e arrondissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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