Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 13

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299 000 €

60 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Dans la copropriété récente et très prisée de Château Gombert "Naturalys", venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et accessible PMR. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien séduit par ses belles prestations et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une jolie salle d'eau récente ainsi que des rangements optimisés. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 63 m², véritable havre de paix en prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les atouts supplémentaires : Accès PMR Place de parking extérieure Grand garage de 28 m² avec accès PMR Résidence récente et recherchée Environnement calme, proche des commodités Son véritable coup de coeur : un superbe jardin arboré, rare sur le secteur, qui apporte charme et intimité à ce bien. Un appartement idéal pour profiter du confort d'un extérieur tout en restant proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Bien soumis à la copropriété (362 lots dont 221 lots d'habitation), charge annuelle de 1560 euros (soit 130 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, ascenseur, l'entretien de la résidence, charges communes générales). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 16/06/2025. DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 362 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Elodie GOULARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
60 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 60 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud-est
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud-est
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Surface de 29 m², rdc, exposition sud-est

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 63 m²

Informations complémentaires
Surface de 63 m², rdc, exposition sud-est
Parking

Informations complémentaires
Rdc, place numero 7
Garage de 28 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, numero 63, largeur 4,18m , longueur 6,72m

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Alarme
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2015
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1