• Appartement - 64 m² - 3 pièces
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165 000 €
64 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3/4 traversant de 64 m² situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété semi-récente, calme et bien entretenue, dans le secteur recherché de Château-Gombert (13013).

L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose :

- d'un séjour agréable,
- d'une cuisine semi-équipée,
- d'une salle à manger pouvant très facilement être transformée en 3ᵉ chambre,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau,
- WC séparés.

Un balconnet ainsi qu'une cave saine complètent ce bien.
Stationnement facile au sein de la résidence.

Emplacement idéal : à proximité immédiate de la L2, des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.

Charges : 107 € / mois
Taxe foncière : 844 €

Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15242

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 64 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 64 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • État :
    bon

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    78
  • Charges annuelles :
    1 036 €
  • Taxe foncière :
    840 €
Synthèse
Appartement à Marseille 13
165 000 €
Surface : 64 m²
Prix au m² : 2 578 €
Transaction :
Achat
Référence :
R1Z6-TW8-GQF
Date de publication :
Aujourd'hui à 20:00
Appartement - 64 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
1894 L'IMMOBILIER
1894 L'IMMOBILIER
Abdellah CHAIEB
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 novembre 2025
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