Maison - 119 m² - 6 pièces à Marseille 13

Gabrielle RODRIGUES vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne familiale fonctionnelle et lumineuse à proximité immédiate du métro La Rose, des écoles, crèche et commerces, idéale pour une grande famille.
D'une surface habitable de 119 m², elle offre au premier niveau (accessible de plain-pied) une cuisine indépendante, un grand salon lumineux, une chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé.
Le niveau inférieur se compose d'un véritable espace nuit comprenant quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda d'environ 10 m², d'une terrasse de 10 m², d'un abri pour moto et de places de stationnement juste devant la maison.
Une maison agréable à vivre, exposée sud, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière: 1200€/an
DPE C 109 kw/m²/an
GES C 21 kg/m²/an
Visite virtuelle disponible: https://my.matterport.com/show/?m=156uoTryogk
Photos démeublées par IA
Pour plus d'informations, contactez Gabrielle RODRIGUES au 06.64.00.90.67 ou par mail gabrielle.rodrigues@provence-immo.fr
RSAC 852 121 508

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.