Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 13

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 65 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2019. Ce bien, baigné de lumière, offre un espace de vie optimisé et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 9 m². Cet espace extérieur est un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées de la région. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une ambiance conviviale pour vos moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, de 12 m² et 10 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé.

La résidence, bien entretenue, propose des charges de copropriété d'environ 185 €/mois, incluant le chauffage collectif avec répartiteurs individuels et la production d'eau chaude collective individualisée. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

À seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement jouit d'un environnement verdoyant et paisible. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Le métro Malpassé, à 400 m, offre un accès rapide au centre-ville, et l'accès à la L2 et aux grands axes est aisé.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels
- DPE : A
- Année de construction : 2019
- Box : 17 m² en sous-sol sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.